Avant de prendre ton logement pour la première fois, mieux vaut te renseigner sur les éléments liés à la location d’un bien immobilier.
Cette page te donnera toutes les informations à connaitre avant de te lancer !

Lexique

Les annonces peuvent parfois porter à confusion.
Pour que tu t’y retrouves, voici les différents éléments que tu peux trouver :

• Chambre : 1 seule pièce avec surface minimum légale 9 m2,
• Studio : 1 pièce principale avec un coin cuisine, 1 salle d’eau, 1 wc,
• T1 ou F1 : 1 pièce, cuisine, salle de bains, wc,
• T1 bis : 1 chambre, salon-cuisine réunis, salle de bains, wc,
• T2 : 1 chambre, salon, cuisine, salle de bains, wc,
• T3 : 2 chambres, salon, cuisine, salle de bains, wc,
• T4 : 3 chambres, salon, cuisine, salle de bains, wc,
• Duplex : appartement réparti sur 2 étages avec un escalier.
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Le Langage immobilier

• Bailleur : personne physique ou morale qui loue un appartement, une maison,….
• États des lieux : c’est un document établi entre toi et le bailleur pour détailler l’état du logement avec précision avant que tu ne l’occupes. Il n’est pas à faire à la légère car lors de ton départ c’est ce document sui servira de base pour voir si des dégradations ont été commises dans le logement. N’hésites pas à être pointilleux lors de l’état des lieux et à faire noter tout ce que tu vois (tâches, trous, peinture écaillée,…).
• Caution ou dépôt de garantie : il correspond au montant d’un mois de loyer hors charges (H.C). Il est donné lors de l’entrée dans le logement et peut être encaissé par le propriétaire. Il servira à couvrir les potentiels dégâts et réparations lorsque tu quitteras ton logement. Si tout est conforme lors de ton départ, le bailleur te remboursera ton dépôt de garantie.
• Cautionnaire ou garant : c’est une personne physique ou morale (garantie Visale) qui s’engage à payer ton loyer en cas de non-paiement. Certains bailleurs prennent en supplément des assurances en cas de loyers impayés.
• Frais d’agence : si tu trouves ton logement via une agence immobilière, tu devras t’acquitter des « frais d’agence ». Ils sont à payer une seule fois lors de l’entrée dans le logement et correspondent généralement à un mois de loyer hors charge.

Il existe une ambiguïté autour de la dénomination « Charges comprises (CC) ». En effet, cela peut représenter deux situations différentes :

• Cas n°1 : Les frais collectifs sont compris dans le loyer est représentent : l’éclairage et l’entretien des parties communes et le ramassage des ordures ménagères.
• Cas n°2 : idem que dans le cas n°1 et en plus, l’eau, le gaz et l’électricité sont inclus dans les charges.

C’est à toi de poser la question auprès du bailleur pour connaitre ses conditions.